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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Helle 1.5-Zimmer-Wohnung im EG mit grosser Terrasse, eigener Waschküche, Keller und Garage 🏘️

8107 Buchs
Preis CHF 1'640.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Voraussetzungen für die Miete: Aufenthaltsbewilligung B oder ❗️Schweizer Bürgerrecht ❗️Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen. Zu vermieten: Helle 1.5-Zimmer-Wohnung im EG mit grosser Terrasse, eigener Waschküche, Keller und Garage 🏘️ 📍8107 Buchs ZH Eigene Waschküche direkt in der Wohnung, Keller, Garage und Terrasse mit Garten: Alles, was man für bequemes Wohnen braucht, gehört direkt zur Wohnung. Eine helle Erdgeschosswohnung, die man gesehen haben sollte. 🔹Grosszügige, helle Wohnung mit Parkett und bodentiefen Fenstern 🔹 Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, jederzeit waschen ohne Waschplan 🔹 Grosse, überdachte Terrasse mit Markise und angrenzendem Gartenanteil 🔹 Grosser, geräumiger Keller 🔹 Tiefgaragenplatz und zusätzlich ein Besucherparkplatz 🔹 Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler 🔹Modernes Duschbad mit Spiegelschrank 🔹Komfortlüftung für durchgehend frische Luft 🔹Einbauschrank im Eingangsbereich Die Lage ist überhaupt nicht hektisch, sondern sehr ruhig und friedlich: nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Buchs-Dällikon. Ins Zentrum von Zürich sind es ca. 25 Min. mit dem Auto und 21 Min. mit dem Zug. Miete: CHF 1'640 Bezug: ab 01.12.2026 / 01.01.2027 Ideal für 1, max. 2 Personen Die Wohnung ist modern, hell, gepflegt und grosszügig.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8107 Buchs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.2 % über Ø Richtwert in Buchs (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8107 Buchs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'640.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86411155
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038204
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