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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

5½-Zimmer-Maisonette mit Cheminée, Balkon und Weitblick

Mühlebergstrasse 9, 8107 Buchs
Preis CHF 3'600.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 150.00 m²

Wohnen auf zwei Etagen mit viel Charme: An der Mühlebergstrasse 9 in Buchs ZH vermieten wir diese besondere 5½-Zimmer-Maisonettewohnung ab dem 2. Obergeschoss. Hohe Holzdecken, sichtbare Balken und eine schöne Weitsicht verleihen diesem Zuhause seinen unverwechselbaren Charakter. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und einem gemütlichen Cheminée. Die offene Raumhöhe schafft ein grosszügiges Wohngefühl. Auf dem direkt zugänglichen Balkon geniessen Sie den Blick über die Dächer von Buchs und die umliegende Landschaft. Die beiden Wohnebenen sind über eine interne Holztreppe verbunden und bieten vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. **Ihre Highlights auf einen Blick:** * 5½ Zimmer auf zwei Etagen * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hohen Decken * Sichtbare Holzbalken und charmante Dachschrägen * Cheminée für gemütliche Abende * Balkon mit schöner Weitsicht * Küche mit hellen Fronten, dunkler Arbeitsfläche und viel Stauraum * Ankleide mit praktischen Schränken und Ablageflächen * Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken * Vielseitig nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys * Parkett- und Plattenböden * Kellerabteil * Garten, Trockenraum und Veloraum zur Mitbenutzung Die Lage am Rebberg und das besondere Raumgefühl machen diese Maisonette zu einem Zuhause für Menschen, die das Individuelle schätzen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8107 Buchs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.5 % günstiger als Ø in Buchs (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Buchs.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8107 Buchs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417542
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038843
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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