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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Erstvermietung im Domino Riehen ¦ Wohnkomfort für Singles

Albert Oeristrasse 5, 4125 Riehen
Preis CHF 1'480.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 54.00 m²

Nachhaltiges Wohnen in Riehen bekommt ein neues Gesicht: Das ehemalige Pflegeheim Dominikushaus wird nach 54 Jahren von Wohnstadt – gemeinsam mit den aus einem Studienauftrag hervorgegangenen Siegern Salathé Architekten – in ein zukunftsweisendes Wohnprojekt verwandelt. Das Projekt **«DOMINO» Riehen** steht für Upcycling in der Architektur, gelebte Kreislaufwirtschaft und hohe Wohnqualität in der Region Basel. Das Re-Use-Konzept – die gezielte Wiederverwendung von Baustruktur und zahlreichen Bauteilen – ist ein zentraler Bestandteil des Bauvorhabens und wurde konsequent umgesetzt. Es unterstreicht den nachhaltigen Anspruch, der das Projekt prägt, und leistet einen aktiven Beitrag zum Klima- und Ressourcenschutz. Im Projekt **«DOMINO»** in Riehen entstanden **komfortable Wohnungen** an ruhiger Lage, leicht am Hang. Sie bieten durchdachte Grundrisse, ein nachhaltiges Konzept und hohen Wohnkomfort für **Paare, Singles und Familien** . Die sorgfältig modernisierte Architektur schafft Raum für individuelle Lebensentwürfe – naturnah, ruhig und gut angebunden. **Eine der letzten Wohnungen:** 1.0-Zimmer-Studio EG A0.1 ¦ 54m2 ¦ Mietzins CHF 1'480.00 inkl. NK **Den Grundrissplan finden Sie unter www.wohnstadt-domino.ch** Es ist ein Anteilscheinkapital von CHF 5'000.00 zu leisten, welches aktuell zu 2% verzinst wird. Mehr Informationen zum Projekt entnehmen Sie unserer Webseite **wohnstadt-domino.ch** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich bei einem Rundgang durch die Liegenschaft von diesem Projekt überzeugen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.7 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4125 Riehen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'480.-
Miete pro Monat
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Viaduktstrasse 12, 4002 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85246035
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003889
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