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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Helle & gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem 3-Familienhaus mit grossem Garten

Hofstrasse 36, 5742 Kölliken

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 60.00 m²

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause im Grünen? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus an einer äusserst ruhigen und idyllischen Lage – ideal für Singles oder Paare, die Erholung vom Alltag suchen. Ihre Highlights auf einen Blick: • Gemütliches Wohnambiente mit gut durchdachtem Grundriss • Helle Räume, die für eine einladende Atmosphäre sorgen • Ruhige Lage abseits von hektischem Strassenlärm • Grosser Garten zur Mitbenutzung – perfekt zum Entspannen, Grillieren oder Sonne tanken • Familiäre Nachbarschaft dank nur drei Parteien im Haus Lage Das Haus liegt eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5742 Kölliken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9 % günstiger als Ø in Kölliken (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kölliken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Kölliken.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.