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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

WG Zimmer Winkel Maisonettewohn. (eigene Etage Bad -Zimmer-Gallerie 45m2)

8185 Winkel

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 50.00 m²

\-eigene Etage ca 50 m2 in der Wohnung 140 m2 \-geplante WG mit unkomplizierter Person, Nichtraucher, Hund erlaubt \-Wohnung 2.Stock 140 m2 mit Aufzug, eigener kleiner Balkon mgl. \-eigene Etage in der Wohnung zur Untermiete bestehend aus Zimmer ca 30 m2-Gallerie 10m2 und eigenem Bad 15m2 -kleiner Balkon wenn gewünscht \-Küche / Essbereich gemeinsam \-Teilmöbelierung mgl. \-Parkplatz vdH. mgl. .zZ. noch kostenfrei, Garage auf Anfrage mgl. \-sehr günstiger Steuerfuss \-top Verkehrsanschluss-2 Buslinien Flughafenlinien 530/531 50m \-7min mit Bus zum Flughafen plus Nightliner \-grün gelegen, laufen, radeln etc. gut mgl.!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8185 Winkel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.7 % günstiger als Ø in Winkel (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Winkel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

1 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Winkel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8185 Winkel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.