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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Appartement de 3.5 pièces en attique entièrement rénové

Rue de la Plaine 74-76, 1400 Yverdon-les-Bains
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 78.00 m²

Rue de la Plaine 74-76, 1400 Yverdon-les-Bains Situé dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités, ce superbe appartement en attique de 78 m², entièrement rénové en 2026, offre un cadre de vie moderne, lumineux et chaleureux. Sis au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce logement séduit par son caractère unique, ses finitions contemporaines et son agréable loggia de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques \- Appartement entièrement rénové en 2026 \- Surface habitable : 78 m² \- Loggia : 8 m² \- Attique lumineux avec belle vue dégagée \- Cuisine moderne et équipements neufs \- Poêle suédois à bois pour une ambiance chaleureuse \- Salle de bains contemporaine \- 3ème étage sans ascenseur \- Pas de cave ni de galetas à disposition Situation L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate : \- Des commerces et services \- Des écoles et garderies \- Des transports publics \- Du centre-ville d'Yverdon-les-Bains \- Des infrastructures sportives et de loisirs \- Des principaux axes routiers Conditions locatives \- Loyer mensuel : CHF 2'200.? \- Acompte de charges : CHF 150.? / mois \- Loyer total mensuel : CHF 2'350.? DISPONIBLE DE SUITE. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition. Un appartement neuf, plein de charme et prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation complète.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Yverdon-les-Bains, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.3 % über Ø Richtwert in Yverdon-les-Bains (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Yverdon-les-Bains · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Monnier Immo SA
Monnier Immo SA
Prieuré 8, 1009 Pully
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86418239
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038951
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