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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gemeinschaftsatelier oder Kreativhub

Mandachstrasse 50/52, 8155 Niederhasli
Preis CHF 75.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 175.00 m²

**Flexible Teilflächen in offener Gemeinschaftsfläche zu vermieten** Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir innerhalb einer grosszügigen Gemeinschaftsfläche **offene Teilbereiche** zwischen 20 m² und insgesamt 175 m². Die Flächen sind **nicht baulich voneinander getrennt** , sondern bilden einen offenen Raum. Diese offene Gestaltung fördert den direkten Austausch sowie die kollaborative Zusammenarbeit mit anderen Mietparteien. Für persönliche Gegenstände oder vertrauliche Materialien können abschliessbare Möbel individuell vor Ort installiert werden. Eine bauliche Abtrennung der Fläche ist nicht möglich. Hier einige Beispiele für die mögliche Nutzung: **Hybrid Space Büro / Eventlocation** Tagsüber produktives Arbeiten, abends inspirierende Veranstaltungen Ideal für Talks, Lesungen, Firmenfeiern oder Workshops Gute Akustik, Lichttechnik und flexible Möblierung möglich ******************************************************************************************* **Bildungs- und Coachingzentrum** Perfekt für Seminare, Weiterbildungen und Coachings Zielgruppe: Trainer/innen, Bildungseinrichtungen, HR-Abteilungen Raumkonzept lässt sich individuell anpassen ******************************************************************************************* **Gemeinschaftsatelier - ideal für Kreative, Start-ups, Designer, Künstler oder alle, die in einem lebendigen Umfeld arbeiten möchten.:** Offene Umgebung für direkten Austausch und gemeinsame Ideen (inspirierendes Netzwerk) Gemeinschafts-Lounge-Bereich zur Mitbenutzung Wasseranschluss im WC zur Mitbenützung vorhanden **Top Lage & Ausstattung ** Ausgebaute Bürofläche mit Parkettboden und diversen Einbauschränken mit praktischer WC-Mitbenützung direkt auf dem gleichen Geschoss. Zentrale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Niederhasli ist nur ca. 200 Meter entfernt ideal für Mitarbeitende und Besucher Hohe Sichtbarkeit & gute Passantenlage perfekt für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Eventbetrieb Optimale Versorgung direkt im Gebäude: SPAR, Ottos und Nestlé Shop befinden sich im Erdgeschoss ideal für den täglichen Bedarf Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Projekte in einem inspirierenden Umfeld umzusetzen flexibel, günstig und zentral. Einstellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden CHF 100.00/Monat **Die Bürofläche wird befristet bis zum 31.12.2028 vermietet.** Kontaktieren Sie uns für Besichtigung und weitere Informationen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 15.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8155 Niederhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.6 % günstiger als Ø in Niederhasli (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
175 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Niederhasli.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8155 Niederhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 75.-
Miete pro Monat
HIAG Immobilien Schweiz AG
HIAG Immobilien Schweiz AG
Bahnhofplatz 14, 8001 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85266123
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003903
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