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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Studios neufs au centre de Bulle

Route Nicolas-Glasson 7, 1630 Bulle
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 37.00 m²

Situés aux numéros 5 et 7 de la rue Nicolas-Glasson, en plein centre de Bulle, ces nouveaux studios prennent place dans un immeuble entièrement repensé, associant rénovation et surélévation. D’une surface d’environ 36 à 42 m², les logements ont été conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Loyers dès CHF 1’090.–/mois, hors charges. Contrairement à un studio traditionnel, leur disposition permet de distinguer clairement les espaces de vie : le coin nuit est séparé du séjour par une cloison, créant ainsi un véritable espace dédié au repos et préservant une agréable pièce de vie avec cuisine intégrée. Les appartements bénéficient de finitions contemporaines et soignées, dans des tons clairs et chaleureux. Les logements offrent notamment : \- un séjour avec cuisine intégrée ; \- un coin nuit distinct, séparé du séjour par une cloison ; \- une salle d’eau contemporaine ; \- une colonne de lavage privative directement dans l’appartement ; \- des espaces fonctionnels et faciles à aménager ; \- une cave ; \- un accès aux locaux vélos de l’immeuble ; \- un balcon pour certains logements. Certifié Minergie, l’immeuble répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort. UNE SITUATION IDÉALE AU CENTRE DE BULLE La rue Nicolas-Glasson bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en ville. Commerces, restaurants, cafés, pharmacies et autres services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Bulle se trouve à seulement 250 mètres, permettant de rejoindre facilement les principaux centres de la région. L’autoroute A12 est quant à elle accessible en quelques minutes en voiture. Un logement particulièrement adapté aux personnes recherchant un studio moderne, confortable et intelligemment agencé, avec l’avantage d’un espace nuit véritablement séparé, en plein cœur de Bulle. Entrée en jouissance : printemps 2027.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1630 Bulle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.2 % über Ø Richtwert in Bulle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bulle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilier SA
Bulliard Immobilier SA
Route d'Agy 10, 1763 Granges-Paccot
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86418760
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039033
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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