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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Appartements 2,5 pièces neufs au centre de Bulle

Route Nicolas-Glasson 7, 1630 Bulle
Preis CHF 1'440.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 47.00 m²

Situés aux numéros 5 et 7 de la rue Nicolas-Glasson, en plein centre de Bulle, ces nouveaux appartements de 2,5 pièces prennent place dans un immeuble entièrement repensé, associant rénovation et surélévation. D’une surface d’environ 47 à 50 m², les logements proposent une organisation moderne et fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Loyers dès CHF 1’310.–/mois, hors charges. Ils se composent d’une chambre indépendante, d’un agréable séjour avec cuisine intégrée ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Les surfaces ont été pensées afin d’optimiser chaque mètre carré et de proposer un appartement confortable et facile à aménager, que l’on vive seul ou à deux. Les finitions contemporaines associent des matériaux sobres et chaleureux pour créer des intérieurs agréables à vivre au quotidien. Les logements offrent notamment : \- un séjour lumineux avec cuisine intégrée ; \- une chambre indépendante ; \- une salle d’eau contemporaine ; \- une colonne de lavage privative directement dans l’appartement ; \- des espaces de circulation optimisés ; \- une cave ; \- un accès aux locaux vélos de l’immeuble. Certifié Minergie, l’immeuble répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort. UNE SITUATION IDÉALE AU CENTRE DE BULLE L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du projet. Depuis la rue Nicolas-Glasson, commerces, restaurants, cafés, pharmacies et nombreux services du centre-ville sont accessibles directement à pied. La gare de Bulle se situe à seulement 250 mètres, facilitant les déplacements en transports publics, tandis que l’autoroute A12 est accessible en quelques minutes en voiture. Ces appartements constituent une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel tout en profitant pleinement des avantages de la vie au centre de Bulle. Entrée en jouissance : printemps 2027.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1630 Bulle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.3 % über Ø Richtwert in Bulle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bulle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1630 Bulle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'440.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilier SA
Bulliard Immobilier SA
Route d'Agy 10, 1763 Granges-Paccot
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86418770
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039037
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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