LA CÔTE : MAGASIN D?ENCADREMENT, DORURE ET RESTAURATION À REPRENDRE

1110 Morges

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 280.00 m²

LA CÔTE : MAGASIN D?ENCADREMENT, DORURE ET RESTAURATION À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 100'000.- Une opportunité rare au c?ur de la Côte ! Reprenez un magasin spécialisé dans l?encadrement, la dorure et la restauration, fort d?une activité existante depuis de nombreuses années et d?une clientèle fidèle, avec une belle surface d'exposition pour vernissage ! \- Une entreprise clé en main avec un savoir-faire reconnu \- Activité en place depuis de nombreuses années \- Locaux fonctionnels et entièrement équipés Spécialisée dans l?encadrement, la dorure et tous les métiers liés à l?affichage. Large choix de passe-partout, protections d?affichage et solutions sur mesure Un chiffre d?affaires stable. Ce magasin bénéficie d?une solide réputation et d?un positionnement idéal, avec une clientèle diversifiée composée de particuliers, institutions et professionnels de la région. Reprenez une entreprise saine, prête à être exploitée immédiatement, offrant de belles perspectives de développement. Découvrez plus de 2400 autres opportunités sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 100'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1110 Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

69.7 % günstiger als Ø in Morges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

280 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 70 % unter dem lokalen Median in Morges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1110 Morges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.