Urgent REPRISE DE BAIL 1er NOVEMBRE

Vy d'Avenches 81, 1564 Domdidier

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

Urgent REPRISE DE BAIL Disponible dès le 1er novembre 2026 Domdidier Vy-dAvenches 81 À reprendre : bel appartement de 100 m², lumineux et idéal pour une famille. Composition : * 3 chambres * 2 salles de douche avec WC et lavabo * dont une avec colonne de lavage * Grande salle à manger * Cuisine ouverte sur un spacieux salon * Grand balcon denviron 12 m² avec vue dégagée * Grand placard mural à lentrée * Fibre optique * Cave * Ascenseur Places de parc : * 1 place extérieure : 50 CHF/mois * Possibilité dune place couverte supplémentaire : 100 CHF/mois Loyer : 1700 CHF + 290 CHF de charges/mois Total appartement + charges : 1990 CHF/mois Avec la place extérieure : 2040 CHF/mois Avec place extérieure + place couverte : 2140 CHF/mois Disponible dès le 1er novembre 2026, avec possibilité de reprise anticipée selon vos besoins. Appartement très agréable à vivre, situé dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers. Nhésitez pas à me contacter en message privé pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1564 Domdidier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.2 % günstiger als Ø in Domdidier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Domdidier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Domdidier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1564 Domdidier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.