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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Affittiamo a Davesco luminoso 3.5 loc. signorile

Strada di Soragno 24b, 6964 Davesco-Soragno

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 79.00 m²

Affittiamo appartamento di 3.5 locali con ampio balcone e una magnifica vista sul golfo di Lugano e monti circostanti. Ubicato in una zona tranquilla e residenziale; palazzina di sole 6 unità di recente costruzione (2015). Lappartamento si trova al secondo ed ultimo piano con una superficie di 79 mq e un balcone abitabile di 25 mq. Lappartamento è così distribuito: Latrio dingresso si affaccia sullampio e luminoso open-space con cucina completamente arredata e attrezzata di elettrodomestici V-Zug. La terrazza abitabile è accessibile sia dalla cucina che dalla camera padronale. La camera padronale, camera, bagno con wc/doccia, bagno con wc/vasca. Sono presenti gli allacciamenti per istallare una lavatrice privatamente. Riscaldamento a serpentine regolabile a zone. Cantina privata e lavanderia in comune. Posteggi in autorimessa a CHF 120.- cadauno (possibilità di 2 posteggi) Pigione mensile CHF 1900.- Acconto spese CHF 200.- Disponibile dal 01.12.2026

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6964 Davesco-Soragno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Davesco-Soragno (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Davesco-Soragno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Davesco-Soragno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.