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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Traumhafte Wohnung in der Altstadt von Stein am Rhein

Oberstadt 10, 8260 Stein am Rhein

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Für den 01.02.2027 suche ich einen passenden Nachmieter für meine wunderschöne Wohnung in der malerischen Altstadt von Stein am Rhein. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Charme, sondern auch durch ihre zentrale und dennoch gemütliche Lage. Die freundlichen und unkomplizierten Vermieter machen das Zuhause zusätzlich besonders angenehm. Zur Wohnung gehören * Ein eigenes Kellerabteil * Ein grosszügiger Estrich * Eine Waschküche, die man sich mit einer weiteren Partei teilt * Ein Auto-Parkplatz kann bei Interesse übernommen werden. Diesen habe ich aktuell extern gemietet. Wer das besondere Flair der Altstadt liebt und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem täglichen Bedarf schätzt, wird sich hier garantiert wohlfühlen. Die Wohnung ist für mich ein kleiner Wohntraum, den ich nur schweren Herzens weitergebe. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne kann die Wohnung nach Absprache besichtigt werden. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8260 Stein am Rhein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.6 % günstiger als Ø in Stein am Rhein (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stein am Rhein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Stein am Rhein.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.