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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

3.5-Z-Whg in THUN gegen 1/1.5-Z-Whg in BERN

3613 Steffisburg

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 66.00 m²

SUCHE: 1 ODER 1.5-ZIMMER-WOHNUNG IN BERN \- Maximale Miete ca. 1100.- inklusive Nebenkosten \- 15 Minuten oder weniger mit ÖV vom Bahnhof Bern \- Renoviertes Bad \- Renovierte Küche mit Glaskeramikfelder \- Habe keine Haustiere, bin Nichtraucher. Einstellplatz nicht nötig. \--------------- WOHNUNG ZUM TAUSCHEN --------------- BIETE: im Gegenzug eine moderne, im August 2024 renovierte 3.5 Zimmer Wohnung in Thun. Miete 1520.- inkl. Nebenkosten mit Akonto, 66 m² gross<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 074 f82 205 00 401 81 ce</span>. 1 OG. \- Sonniger grosser Balkon nach Süden mit Sicht auf das Stockhorn seitwärts \- Kleiner Balkon nach Norden \- Renoviertes Bad und Küche (August 2024) \- Geschirrspüler und Ofen, Marke V-ZUG \- Glaskeramikkochfeld \- Fernheizung \- Aussenisolierung neu gemacht (Dezember 2025) \- ruhiges Quartier \- geräumige Keller und Estrich \- elektronische Storen einmal, der Rest sind neue Fensterläden (Dezember 2025) \- Waschmaschine und Tumbler im UG, mit anderen 5 Wohnungen geteilt \- kein Einstellplatz \- kein Aufzug \- 18 min zu Fuss zum Bahnhof, 10 Minuten mit dem Velo \- 5 min zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle Sonnenfeld \- um die Ecke vom Flussbad Schwäbis im Sommer

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3613 Steffisburg, kommunaler Steueranlage (1.68), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Steffisburg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steffisburg · Steueranlage: 1.68

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Steffisburg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3613 Steffisburg (Steuerbelastung: 1.68).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.