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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Ihr modernes Zuhause im Zentrum von Goldach

Löwenstrasse 1, 9403 Goldach
Preis CHF 2'670.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 121.00 m²

Wir vermieten diese grosszügige und moderne 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Löwenstrasse 1 im Zentrum von Goldach. Das Mehrfamilienhaus wurde im Minergie-Standard erstellt. Die hohe Wohnqualität dieser Wohnung basiert auf einer sehr attraktiven Wohnungseinteilung, grossem Wohn- und Essbereich, exklusivem Ausbau und einem geräumigen Balkon mit Lumonverglasung. Speziell zu erwähnen sind: \- Ausbau im Eigentumsstandard \- Wohnung ist rollstuhlgängig \- Kontrollierte Wohnungslüftung mit eigenem Gerät auf dem Dach \- Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken \- Grosses Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC \- Weiteres Bad mit Dusche, Lavabo, WC sowie Waschmaschine und Tumbler \- Offene Küche mit modernen Küchengeräten (Combi-Steamer, Backofen, grosser Kühlschrank, Induktionskochfeld, usw.) \- Alle Wohn- und Schlafräume mit grossem Eichen-Riemenparkett matt versiegelt \- Küche und Nasszellen mit Plattenbelägen \- Alle Storen elektrisch bedienbar \- Grosszügiger und gedeckter Balkon mit Lumonverglasung \- Geräumiger Keller im Untergeschoss \- Trockenräume mit Secomat im Untergeschoss Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze im Haus für je CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9403 Goldach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.2 % über Ø Richtwert in Goldach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Goldach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9403 Goldach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'670.-
Miete pro Monat
Bücheler Architektur + Generalunternehmung AG
Bücheler Architektur + Generalunternehmung AG
Schrofenstrasse 15, 8580 Amriswil
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86419600
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039197
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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