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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Spazioso 2,5 locali con 55 m² di giardino a Claro

al Monostei 53, 6702 Claro
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 56.00 m²

In una moderna palazzina di sole quattro unità, costruita nel 2017, proponiamo in locazione un appartamento di 2,5 locali di circa 56 m² situato al piano terreno. L'abitazione è completata da un ampio giardino di circa 55 m² ad uso esclusivo, particolarmente adatto a chi cerca una casa raccolta ma desidera disporre di una generosa area esterna privata. Completano la dotazione una cantina privata di circa 10 m² al piano interrato e due posteggi privati. Gli inquilini possono inoltre utilizzare, in condivisione con le altre unità, un deposito attrezzi coperto di circa 21 m² e un posteggio biciclette coperto di circa 6 m². Nel canone mensile sono incluse tutte le spese condominiali, l'acqua e il riscaldamento. L'immobile si trova in Via al Monostèi, in una zona residenziale, tranquilla e ben soleggiata di Claro, quartiere della Città di Bellinzona. Nel paese sono presenti i principali servizi quotidiani, scuole e collegamenti con i trasporti pubblici; la stazione di Castione-Arbedo e l'accesso autostradale sono facilmente raggiungibili. I dintorni offrono inoltre percorsi escursionistici e ciclabili, compreso l'itinerario verso lo storico Monastero di Santa Maria Assunta, in un contesto particolarmente piacevole per chi apprezza natura e tranquillità.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6702 Claro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Claro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Claro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Claro.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86421663
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039418
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