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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces à louer à Marly

Rue des Frères-Lumière 22, 1723 Marly
Preis CHF 1'885.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

Nous proposons à la location ce superbe appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée du bâtiment G des Berges 3 qui offre un cadre de vie pratique et confortable. Points forts : * **Accès direct et facilité d’utilisation**, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. * **Terrasse privative de 19 m²**, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. * **Cave incluse**, offrant un espace de rangement supplémentaire. Intérieur fonctionnel et élégant : * **Hall d’entrée avec armoire murale** * **Chambre spacieuse de 14 m²** * **Salle de douche moderne avec colonne de lavage** * **Séjour lumineux, accueillant et ouvert sur la terrasse** * **Cuisine ouverte d’angle, entièrement équipée** **Avantage exclusif :** abonnement de bus zone 10 offert jusqu’à fin 2026. **Option :** place de parc intérieure disponible pour CHF 130.-/mois. Prestations : Matériaux de qualité, stores électriques, fibre optique, chauffage au sol, et domotique intégrée. Le bâtiment, respectueux de l’environnement, dispose de panneaux solaires, d’un chauffage à distance et d’un ascenseur. **Emplacement stratégique :** à proximité des transports publics, commerces, restaurants, crèche, piscine et autres commodités essentielles. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 175.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.3 % über Ø Richtwert in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'885.-
Miete pro Monat
Gérance Hirt Sàrl
Gérance Hirt Sàrl
Route Ancienne Papeterie 104, 1723 Marly
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85278422
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003947
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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