MORGES : SALON DE COIFFURE EN CENTRE COMMERCIAL À REPRENDRE

1110 Morges

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 95.00 m²

MORGES : SALON DE COIFFURE EN CENTRE COMMERCIAL À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 98'000.- Installé dans un centre commercial très fréquenté de la région morgienne, ce salon de coiffure profite d'un flux de clientèle régulier du matin au soir, porté par les enseignes voisines du centre. Le salon a été entièrement aménagé il y a peu et se présente dans un état impeccable, avec un espace dédié aux dames, un espace réservé aux messieurs et un poste pour les enfants, ce qui permet de servir toute la famille au même endroit. Il se reprend équipé de tout le nécessaire, sans travaux ni investissement à prévoir, avec un fichier de plusieurs milliers de clients qui assure une activité dès le premier jour. Cette affaire conviendra à un coiffeur indépendant qui souhaite s'installer rapidement dans un cadre porteur, comme à une enseigne qui cherche une implantation en centre commercial sur la Côte. \- Centre commercial à forte fréquentation \- Salon récent, en parfait état \- Espaces dames, messieurs et enfants \- Fichier clients important inclus \- Reprise sans travaux Une occasion rare de reprendre un salon déjà lancé dans un centre commercial de la région, le dossier complet est disponible sur demande. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 98'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1110 Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Morges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

95 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Morges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.