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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Immobilie in Horgen

Seestrasse 216, 8810 Horgen
Preis CHF 3'300.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

**Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Dachterrasse** Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit einer 2025 abgeschlossenen, frischen Renovierung. Sie verfügt über eine neue Küche mit Electrolux-Geräten und einem Geschirrspüler sowie ein neues Badezimmer und eine Wasch-Trockner-Kombination. Vom Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf den See. Zur Wohnung gehört zudem ein grosser Dachboden als Stauraum sowie der Zugang zu einer 25 m² grossen Dachterrasse im dritten Stock, die gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzt wird. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Blick über den gesamten Zürichsee und auf die Berge. Haustiere sind erlaubt. * Neue Küche * Waschmaschine mit Trockner * Grosses Schlafzimmer und grosses Wohnzimmer * Geräumiges zweites Schlafzimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. * Parkplatz für 150 CHF verfügbar * Kein Aufzug * Seeblick * Verfügbar ab 01.12.2026. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Bright 3.5-room apartment with a large roof terrace** This bright and spacious 3.5-room apartment combines the charm of an older building with a fresh renovation completed in 2025. It features a new kitchen with Electrolux appliances and a dishwasher, as well as a new bathroom and a washer-dryer tower. Great lake views from the bedroom and office. The apartment also comes with a large attic space for storage and access to a 25 m² roof terrace shared with one other tenant on the third floor. From the terrace, you have a beautiful view of all of Lake Zürich and the mountains. Pets are allowed. * New kitchen * Washing tower * Large bedroom and large living room * Good-sized second bedroom for an office or kids' room. * Parking space available for CHF 150 * No elevator * Lake views * Available from 01.12.2026. We look forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25 % über Ø Richtwert in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86423669
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039620
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