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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Affittasi 3.5 grazioso appartamento Giornico

Via San Gottardo 6, 6745 Giornico
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 85.00 m²

Affittasi grazioso appartamento di 3½ locali, 85 m², situato al 3 piano di una palazzina recentemente rinnovata, a Giornico. L appartamento sarà disponibile a partire dal 1 dicembre 2026. L abitazione comprende: Cucina abitabile. Pratico ripostiglio. Due stanze, utilizzabili come due camere da letto oppure come camera da letto e soggiorno. Bagno con doccia. Balcone. Corridoio dotato di ampi e moderni armadi a muro. Nuovo pavimento previsto nella zona giorno. Orto privato di circa 20 m². Ampio giardino esterno in comune. Cantina privata. 1 posto auto coperto da tettoia. Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice. Spazio condiviso per biciclette. L immobile si trova in Via San Gottardo 6 a Giornico, in una posizione comoda sia per gli spostamenti sia per le esigenze quotidiane: Comodo e nuovo accesso svincolo autostradale Giornico. Fermata dell autobus a pochi passi da casa. Scuola a circa 450 metri, raggiungibile in soli 6 minuti a piedi. In paese sono presenti parco giochi, scuola dell infanzia, elementare e media. Negozio di alimentari e Chiese nelle vicinanze. Numerosi posteggi comunali nelle immediate vicinanze. Vicino a campagna, fiume e vigneti, ideale per chi ama lo sport allaria aperta, le uscite con i cani e le passeggiate. Gli animali domestici sono i benvenuti, previa valutazione e accordo con il proprietario. Affitto mensile: CHF 1200.CHF, Spese condominiali incluse, senza conguaglio. Elettricità, acqua e rifiuti esclusi. Cauzione affitto: CHF 3600.-, è accettata anche un assicurazione cauzione affitto. Per maggiori informazioni o visite: Gabriele 0041 79 711 12 95

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6745 Giornico, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
45.5 % günstiger als Ø in Giornico (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Giornico · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Giornico.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86423979
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039654
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