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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Charmante, frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung an der Hauptgasse in Solothurn

Hauptgasse 30, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'530.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

**Über den Dächern von Solothurn – Ihr Zuhause mit Südbalkon und Alpenblick** Den Blick über die historische Altstadt bis zu den Alpen schweifen lassen und den Tag auf dem eigenen Südbalkon ausklingen lassen: Diese **frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet Ihnen 110 m²** Raum zum Wohnen und Wohlfühlen – mitten in Solothurn. **Schöne Holzböden** verleihen Ihrem neuen Zuhause Wärme und Charme. Die Küche mit **Granitabdeckung und Geschirrspüler** bietet Komfort beim Kochen, während der **Kamin im Wohnzimmer** für gemütliche Stunden sorgt. Ob ein ruhiger Abend zu zweit oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden: Hier finden Sie den passenden Rahmen. Ihre **eigene Waschmaschine und Ihr eigener Tumbler** in der Wohnung machen Sie im Alltag unabhängig von einem Waschplan. Zusätzlichen Stauraum bietet der **grosse Estrich** , den Sie bequem über eine Auszugtreppe direkt in der Wohnung erreichen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein **besonderes Highlight ist der Südbalkon** mit seiner wunderbaren Aussicht über die Dächer von Solothurn bis zum Alpenpanorama – ein schöner Platz für eine Pause im Freien. Vor Ihrer Haustür erwartet Sie das lebendige Altstadtleben. Einkaufen, einen Kaffee trinken, auswärts essen oder Kultur geniessen: Vieles erreichen Sie bequem zu Fuss. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in kurzer Distanz. **Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden.** Die Parkhäuser Bieltor und Baseltor erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Möchten Sie die Aussicht und das Wohngefühl selbst erleben? Füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns gerne bei Ihnen, um eine Besichtigung zu vereinbaren. GEISER IMMOBILIEN steht für Transparenz **KI-Hinweis:** Texte und Bildmaterial dieses Inserats wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Abbildungen können KI-gestützte Einrichtungs- oder Dekorationsvorschläge enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Alle wesentlichen Angaben und dargestellten Eigenschaften der Immobilie entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.5 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'530.-
Miete pro Monat
Christoph Geiser Immobilien
Christoph Geiser Immobilien
Sandmattstrasse 25, 4532 Feldbrunnen / Solothurn
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86424074
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039682
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