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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bürofläche an der Worbstrasse in Gümligen

Worbstrasse 133, 3073 Muri bei Bern
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in diesen modernen und vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten an der Worbstrasse 133 in Gümligen. Die grosszügige Gewerbefläche von **168 m²** im Erdgeschoss bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Hier die Highlights: * **Grosszügige Fläche:** 168 m² auf einer Etage, ideal für flexible Bürokonzepte und moderne Arbeitsumgebungen. * **Balkon:** Ein angenehmer Aussenbereich für Pausen. * **Tiefgarage:** Komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. * **Schöne Aussicht:** Angenehmes Arbeitsumfeld mit attraktivem Ausblick. Die Lage ist sonnig – sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren Sie von guter Lichteinstrahlung. Die Umgebung ist zudem ruhig, was konzentriertes Arbeiten begünstigt. **Lage & Infrastruktur: ** Die Bürofläche ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Tram- und Bushaltestelle Melchenbühl ist in nur 6–7 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gümligen liegt nur 14 Gehminuten entfernt. Diese repräsentative Bürofläche in Muri bei Bern vereint moderne Ausstattung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Interesse? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3073 Muri bei Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muri bei Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Zollinger Immobilien
Zollinger Immobilien
Worbstrasse 237, 3073 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86424963
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039737
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