Isone rustico arredato, affitto temporaneo NL-00014701

Isone, 6954 Sala Capriasca

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 70.00 m²

Accogliente rustico completamente arredato nel tranquillo paese di Isone, circondato dalla natura. Lalloggio è disposto su due livelli e dispone di camera matrimoniale, cameretta, soggiorno, cucina attrezzata e bagno, oltre a lavatrice e asciugatrice private e posteggio privato. Grazie alla seconda camera è adatto a coppie, famiglie, studenti o colleghi che desiderano condividere lalloggio mantenendo spazi separati. La fermata dellautobus si trova proprio nelle vicinanze e nel paese sono presenti un piccolo negozio e due ristoranti. In pochi minuti dauto si raggiunge la zona del Monte Ceneri, mentre Splash & Spa Tamaro e diverse possibilità per passeggiate, escursioni e attività allaperto si trovano nei dintorni. Bellinzona e Lugano sono raggiungibili in circa 25/30 minuti. Lalloggio viene affittato completamente arredato e pronto da abitare, sia per brevi periodi sia per affitti a lungo termine. No Wifi

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6954 Sala Capriasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.8 % günstiger als Ø in Sala Capriasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sala Capriasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Sala Capriasca.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.