Bel appartement de 3,5 pièces à louer à Fribourg

Route de Schiffenen 13, 1700 Freiburg

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 82.00 m²

À LOUER BEL APPARTEMENT 3,5 PIÈCES DE 82 M2 AVEC TERRASSE À FRIBOURG Route de Schiffenen 13, 1700 Fribourg Situé dans un environnement pratique et bien desservi, ce bel appartement lumineux et spacieux de 3,5 pièces offre un cadre de vie agréable. L'appartement se situe dans un immeuble en copropriété très bien entretenu et a été entièrement rénové en 2013. Lappartement se compose de : Cuisine ouverte, moderne et très bien agencée Spacieux séjour / salle à manger, lumineux et convivial Hall dentrée avec armoire murale offrant un espace de rangement généreux Salle de bain avec baignoire WC séparé avec installation pour colonne de lavage et séchage 2 grandes chambres Terrasse orientée au sud, idéale pour profiter des beaux jours Cave Place de parc extérieure incluse Emplacement idéal Lappartement bénéficie dune situation particulièrement pratique : Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate Environ 10 minutes jusquà la gare de Fribourg Accès à lautoroute à environ 5 minutes Coop et Migros accessibles à pied en quelques minutes Pharmacie à proximité Bureau de poste accessible à pied Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité des commodités et dune excellente accessibilité aux transports. Disponibilité Disponible sur accord, au plus tôt dès le 1er janvier 2027. Loyer : CHF 1'700. tout compris Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre disposition. Nhésitez pas à me contacter au 076 403 84 67 pour convenir dun rendez-vous !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.1 % günstiger als Ø in Freiburg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Freiburg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Freiburg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Freiburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.