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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3.5 pieces neuf à louer à Montana

Impasse tsan de de la pirra, 3963 Aminona
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

Nous vous proposons deux appartements neufs de 3.5 pièces situés dans un immeuble style chalet à Crans montana, disponibles le 1er novembre. Construit en 2026, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain et panoramas alpins à couper le souffle. L'appartement rez de jardin vous propose : Séjour lumineux en open space : Un espace de vie moderne avec parquet, grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cuisine ouverte équipée : avec tous les équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Surface habitable généreuse : 100 m² pensés pour le confort et la fonctionnalité, deux grandes chambres de plus de 16m2, et une terrasse de 20m2 avec jardin L'appartement au 1er étage vous propose : Séjour lumineux en open space : Un espace de vie moderne avec parquet, grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cuisine ouverte équipée :avec tous les équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Surface habitable généreuse : 100 m² pensés pour le confort et la fonctionnalité, deux chambres, deux salles de bain et une terrasse de plus de 35m2 Ascenseur avec arrivée direct sécurisée dans les appartements Emplacement au calme proche des commodités, vous serez à moins de 10 minutes en voiture de Crans montana et à 15 minutes de Sierre Possibilité de louer en résidence secondaire Les visites seront organisées avec présentation du dossier.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Aminona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.5 % günstiger als Ø in Aminona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aminona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Aminona.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Aminona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86428473
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040031
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