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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Geniessen Sie die friedliche Atmosphäre

Muesmattweg 116 - 126a, 4123 Allschwil

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Wir vermieten diese schöne 3½-Maisonette-Wohnung am Muesmattweg 120a. Sie versprüht durch die elegante Mischung von Holzwerk und schön sanierten Flächen viel Charme. Im oberen Stock lädt ein wunderbar offener und heller Raum zum Verweilen ein. Vom Sonnen-Balkon haben Sie einen schönen Ausblick über die friedliche Umgebung. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen: \- Wohnzimmer/ Essbereich mit Parkett mit Zugang zum Balkon \- Zwei Schlafzimmer mit Parkett und einem zusätzlichen Balkon \- Moderne Küche mit neuen Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen \- Bad mit Badewanne und Waschmaschine \- Sep.WC \- Reduit \- Keller \- Kein Lift \- Grüne Nachbarschaft mit Sportplatz, Tischtennisplatte und Feuerstelle Parkplätze in der Einstellhalle können für CHF 120/ Monat dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Fotos den Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage und Anmeldung zu einem Besichtigungstermin

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.9 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.