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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu verkaufen

EXCEPTIONNEL AVEC UNE GRANDE TERRASSE

Sur demande, 1963 Vétroz
Preis CHF 888'675.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 166.00 m²

Offrez vous un attique lumineux de 4.5 pieces a Vetroz, ideal pour une famille ou un couple en quete d espace et de serenite. Ses 166 m² s ouvrent sur une immense terrasse de 76 m², orientation sud ouest, parfaite pour vos soirees entre amis. 3 chambres, plus une piece independante de 22 m² pour bureau ou atelier. Bien etre au quotidien avec sauna et douche vapeur privatifs, 2 salles d eau. Quartier de villas calme. 2 places couvertes et 1 exterieure. Panneaux solaires, charges moderees, disponible immediatement. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- spacieuse surface habitable de 166 m² \- grande terrasse de 76 m² \- orientation sud-ouest très lumineuse \- 3 chambres + pièce indépendante de 22 m² \- sauna et douche vapeur privatifs \- 2 salles d’eau \- quartier de villas calme et résidentiel \- 2 places couvertes + 1 place extérieure incluses \- panneaux solaires et charges modérées \- disponible immédiatement \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: quartier de villas calme Etat du bâtiment: trés bon Salles de bain: 2 (1x WC / lavabo, 1x baignoire / WC / lavabo) Système de chauffage: au sol Transport publics: bus, 600m Ecole: école primaire, 500 m Commerces: commerce, 900 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Kauf

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1963 Vétroz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
49.5 % günstiger als Ø in Vétroz (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vétroz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 166 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Vétroz.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1963 Vétroz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 888'675.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86524171
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040388
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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