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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Grosszügige Wohnung auf 2 Etagen im Eigentumsstandard

Rigiweg 12, 5614 Sarmenstorf
Preis CHF 2'130.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 220.00 m²

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 220 m² Wohnfläche ist per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die Wohnung begeistert durch ihr grosszügiges Raumangebot, ihre lichtdurchfluteten Räume und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Etagen. Die hohen Decken im Obergeschoss verleihen der Wohnung zusätzlich ein offenes, luftiges Ambiente und lassen die Räume noch weitläufiger wirken. Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Grosszügiger Wohnkomfort im Erdgeschoss** Der einladende Eingangsbereich überzeugt mit integrierten Einbauschränken, die viel praktischen Stauraum bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer, welches dank der grossen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Zusätzlich sorgt der Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche mit Frühstücksbar fügt sich harmonisch in den grosszügigen Essbereich ein. Zahlreiche Schränke sowie grosszügige Ablageflächen sorgen für viel Stauraum und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 17 m², ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Reduit mit massgefertigten Holzregalen. **Viel Platz im Obergeschoss** Das Obergeschoss bietet weitere grosszügige Rückzugsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 20 m² sowie ein aussergewöhnlich grosses Schlafzimmer mit rund 46 m². Eine raumteilende Schrankfront schafft dabei eine praktische und zugleich stilvolle Abgrenzung. Ein separates Abstellzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich im Obergeschoss noch ein geräumiges Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Waschmaschine und Tumbler. **Ein Zuhause mit aussergewöhnlichem Raumgefühl** Die Kombination aus rund 220 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumhöhen, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht dieser Maisonette-Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 40.00 pro Monat und eine Einzelgarage für CHF 160.00 pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung gerne näher.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5614 Sarmenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
57.7 % günstiger als Ø in Sarmenstorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sarmenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
6.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Sarmenstorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5614 Sarmenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'130.-
Miete pro Monat
Räber Immo GmbH
Räber Immo GmbH
Zürcherstrasse 1, 5630 Muri AG
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86524508
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041043
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