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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charmante Altbauwohnung mit grossem Balkon und Alpenblick – Nachmieter ab 01.12.2026 gesucht

Alpenstrasse 32, 2540 Grenchen

Preis CHF 900.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 42.00 m²

Ab dem 01.12.2026 suche ich einen Nachmieter für eine charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss mit schöner Aussicht auf die Alpen und die Stadt Grenchen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie dunkle Plattenböden. Im Korridor und in der Küche befinden sich weisse Plattenböden. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen grossen Herd und Backofen, welche erst 2025 installiert wurden. Zudem stehen ein grosser Kühlschrank mit geräumigem Tiefkühlfach sowie eine Geschirrspülmaschine zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für ein Sofa, einen Fernseher und einen Esstisch. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einer schön gestalteten Decke. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der grosszügige Balkon mit ca. 18 m². Hier lässt sich besonders im Sommer wunderbar entspannen und die Aussicht geniessen. Auf Wunsch kann der vorhandene Kunstrasenboden gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein Küchenschrank nach Wahl kann kostenlos in der Wohnung übernommen werden. Die Waschküche im unteren Bereich des Gebäudes steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.4 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 42 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.