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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Immobilie in Beinwil am See

5712 Beinwil am See
Preis CHF 650.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Ein Zimmer wird frei – neues WG-Mitglied ab 1. Dezember 2026 gesucht** Unser Haus am Hallwilersee mit seinem wunderschönen Garten sucht ein neues WG-Mitglied, das Lust hat, unser Zuhause mit Leben zu füllen. Wir sind zwei Frauen im Alter von 18 und 59 Jahren und leben eigenständig, jede auf ihre eigene Art. Nun wird ein Zimmer frei, und wir freuen uns auf einen lebensfrohen, gesunden Menschen, der sich ein gemeinschaftliches Zuhause wünscht und sich gerne bei uns einbringen möchte. Unser Haus liegt an ruhiger Lage am schönen Hallwilersee. Besonders am Herzen liegt uns unser grosser Garten, den wir gemeinsam pflegen, gestalten und geniessen möchten. Wir wünschen uns jemanden, der Freude daran hat, mit anzupacken und gemeinsam etwas Schönes entstehen zu lassen. **Was uns wichtig ist:** Wir möchten einen Ort schaffen, an dem jede Person ihren eigenen Weg gehen kann und wir uns gleichzeitig als Gemeinschaft verbunden fühlen. Vielleicht suchst auch du einen Platz, an dem du dich zuhause fühlen, ankommen und Teil eines lebendigen Miteinanders werden kannst. **Einzug ab 1. Dezember 2026** Haben wir dich angesprochen? Dann freuen wir uns, von dir zu hören und dich vielleicht schon bald persönlich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5712 Beinwil am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.2 % über Ø Richtwert in Beinwil am See (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Beinwil am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5712 Beinwil am See (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86441950
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041148
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