À SOUS-LOUER MEUBLÉ

Bd de Pérolles 5e étage, 1700 Freiburg

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

Bel appartement lumineux avec cachet et balcon. Grand 2 pièces à sous-louer meublé au Bd de Pérolles à Fribourg. Proximité des commerces, restaurant et à 3 minutes à pied de la gare. 5 e étage avec ascenseur. À partir du 15 novembre pour 4 à 6 mois. Cherche une personne soigneuse, de confiance, solvable, non fumeuse et sans animaux. Une entrée avec petit dégagement donnant sur une pièce ouverte avec lit futon 160x200cm sur tatamis et un espace avec étagères et deux fauteuils et tables basses. Table à manger pour deux personnes avec vue et accès à un petit balcon côté Route Neuve. Vue sur Lorette, Schönberg et Préalpes. Petite cuisine équipée avec : \- plaques en vitrocéramique et four \- frigidaire et congélateur \- lave-linge et sèche-linge Salle de bain avec WC et baignoire Une grande pièce Claire comprenant : \- deux Vélux \- une grande table à manger ou table de travail \- six chaises \- une armoire à habits en bois \- deux matelas superposés de 80x200 cm Sol: parquet et carrelage Merci de me contacter par message pour questions et visite

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+40.4 % über Ø Richtwert in Freiburg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Freiburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.