Wunderschöne 4.5-Zimmerwohnung sucht Nachmieter

3508 Arni BE

Preis CHF 2'180.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen per 15.12.2026 einen Nachmieter für unsere grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in 3508 Arni. Der grosszügige Wohn-Essbereich mit vielen Fenstern und Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche mit Geschirrspüler liegt mittig, sodass man Gäste und Familie immer um sich hat. Drei sehr grosszügige Zimmer sowie zwei Nasszellen (1x WC/Dusche sowie 1x WC/Bad) runden das Gesamtpaket ab. Ausstattung: *4.5 Zimmer *Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche *Geschirrspüler *WC/Dusche sowie WC/Bad *Bodenheizung *Grosser Estrich *Waschmaschine/Tumbler in Wohnung *Balkon mit Blick ins Grüne *Aussenparkplatz inklusive *Doppelgarage kann à CHF 150.-/Monat dazu gemietet werden *Haustiere nach Absprache erlaubt *Bushaltestelle direkt neben dem Haus *Nebenkosten sind pauschal (ohne jährliche Abrechnung) Mietzins CHF 2180.- pro Monat inkl. Nebenkosten und 1 Aussenparkplatz Bezug ab 15.12.2026 Bitte nur anfragen, wenn die Übernahme per Mitte Dezember möglich ist. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3508 Arni BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.4 % günstiger als Ø in Arni BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arni BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Arni BE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3508 Arni BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.