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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Modern renoviertes 1-Zimmer-Studio (18 m²) im 1. Obergeschoss - sofort bezugsbereit

Hintere Gasse 18, 3700 Spiez

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 18.00 m²

Modern renoviertes 1-Zimmer-Studio (18 m²) im 1. Obergeschoss - sofort bezugsbereit **Adresse** Hintere Gasse 18, 3700 Spiezwiler (BE) **Kurzbeschrieb** Kompaktes Studio im 1. Obergeschoss, **2024 umfassend renoviert** und dadurch in **neuwertigem Zustand** . Möbliert mit **gepflegten, gebrauchten Möbeln** . Ideal für eine Einzelperson, die eine funktionale, bezugsbereite Wohnung sucht. **Mietzins & Konditionen ** * **Bruttomiete:** **CHF 1'110.-/Monat** (inkl. NK sowie **Internet/WLAN & TV via Swisscom ** ) * **Kaution:** 2 Monatsmieten als Bankdepot ( **keine SwissCaution** ) * **Mindestmietdauer:** 12 Monate * **Kündigungsfrist:** 3 Monate * **Verfügbarkeit:** ab **sofort** **Ausstattung** * Wohnfläche ca. **18 m²** , **1\. Obergeschoss** * **Renovation 2024** \- Ausbaustandard neuwertig * **Separates Badezimmer** mit Dusche/WC * **Möbliert** (gepflegte, gebrauchte Möbel) * **Internet/WLAN & TV (Swisscom) ** in Nebenkosten inbegriffen **Hausordnung / Hinweise** * **Rauchen verboten** * **Haustiere nicht erwünscht** * **Keine Kurzzeit-/Airbnb-Vermietungen** (ausschliesslich **langfristige** Mietverhältnisse) **Besichtigung** * Nach Vereinbarung. Übliche Unterlagen: aktueller Betreibungsregisterauszug, Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Ausweiskopie. _Alle Angaben ohne Gewähr; massgebend ist der unterzeichnete Mietvertrag._ _**Optional: Einstellhallenplatz (separat)** Adresse: EHP Fruttigenstrasse 22 Miete: CHF 150.-/Monat (exkl.) Kündigungsfrist: 1 Monat Vermietung separat oder mit dem Studio (Verfügbarkeit vorbehalten). _

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3700 Spiez, kommunaler Steueranlage (1.65), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+155.8 % über Ø Richtwert in Spiez (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Spiez · Steueranlage: 1.65

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Thunersee / Berner Oberland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 155.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3700 Spiez (Steuerbelastung: 1.65).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.