Unsere WG

8600 Dübendorf

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 17.00 m²

Deine zukünftigen Mitbewohner 😊 In der WG wohnen J. und K., zwei sehr offene, herzliche und unkomplizierte Menschen, mit denen man sich schnell wohlfühlt. J. ist berufstätig und hat einen geregelten Arbeitsalltag. K. hat vor Kurzem sein Studium begonnen und arbeitet nebenbei. Wir sind sehr aufgeschlossen, gesellig und immer für ein nettes Gespräch zu haben. Wir freuen uns darauf, eine neue Person kennenzulernen und legen Wert auf ein entspanntes, respektvolles und harmonisches Zusammenleben. 😊 Lage & Verkehrsanbindung 🚆 Die WG ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangst du in rund 15 Minuten zum Zürich Hauptbahnhof ideal für alle, die schnell und unkompliziert in der Stadt sein möchten! Ausstattung & Umgebung 🏡 Im Keller stehen zwei Waschmaschinen und zwei Tumbler zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig, was für eine entspannte und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Das solltest du mitbringen: Wir suchen eine offene, freundliche und zuverlässige Person, die gut in unsere WG passt. 😊 Unsere Voraussetzungen: - Zwischen 20 und 30 Jahre alt - Ein leeres Betreibungsregister - Berufstätig oder Student/in Bei Fragen gerne melden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Dübendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Dübendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.