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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Sous-location appartement 2,5 pièces quartier d'Alt

Rue Louis-Chollet, Fribourg, 1700 Freiburg
Preis CHF 1'460.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Avec ma conjointe, nous souhaitons sous-louer notre appartement entièrement meublé à partir du 01.01.2027 (début à convenir) pour une durée d'environ 1 an ou +. Il sagit dun appartement de 2,5 pièces dans le quartier d'Alt, à 10 min à pied de la gare et du centre-ville et à 5 min de luni (Miséricorde). Il est idéal pour un couple ou une colocation à deux, l'appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'un séjour avec balcon donnant sur les jardins du quartier, d'une cuisine toute équipée et d'une salle de bain avec fenêtre. Les charges s'élèvent à environ 80 CHF/mois pour l'électricité + boiler et 50 CHF/mois pour internet. Le reste est compris dans le loyer. Merci de me contacter en MP pour plus d'infos. On se réjouit de vous faire visiter ! ________ Meine Partnerin und ich möchten unsere vollständig möblierte Wohnung für ca. 1 Jahr oder länger ab dem 01.01.2027 untervermieten (Einzugsdatum nach Absprache). Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Quartier dAlt, 10 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum sowie 5 Minuten von der Universität (Miséricorde) entfernt. Ideal für ein Paar oder eine 2er-WG. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf die Gärten des Viertels, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Nebenkosten: ca. 80 CHF/Monat für Strom + Boiler und 50 CHF/Monat für Internet. Alle weiteren Kosten sind im Mietpreis enthalten. Bei Interesse bitte per Nachricht melden. Wir freuen uns, euch die Wohnung zu zeigen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Freiburg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Freiburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Freiburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'460.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86442457
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041261
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