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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in St. Gallen – zentrale Lage, Januar bis August

Linsebühlstrasse 24, 9000 St. Gallen
Preis CHF 640.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Ich vermiete mein helles, möbliertes WG-Zimmer in einer charmanten Altbauwohnung im zweiten Stock. Das Zimmer ist ca. 16 m² gross, gut geschnitten und eignet sich ideal für Studierende. Die Untervermietung ist idealerweise von **Januar bis August** vorgesehen; bei den genauen Ein- und Auszugsdaten besteht eine gewisse Flexibilität. Die Wohnung liegt sehr zentral: Bahnhof, Innenstadt und Universität St. Gallen sind in Gehdistanz erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut angebunden. Trotz der zentralen Lage ist es dank gut isolierter Fenster angenehm ruhig. Zusätzlich gehört ein kleines Kellerabteil zur Wohnung, das etwas zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist eine Dreier-WG. Während der Untervermietung bleiben meine zwei bisherigen Mitbewohner in der Wohnung. Beide sind 24 Jahre alt, studieren ebenfalls an der Universität St. Gallen und kommen ursprünglich aus der Nordwestschweiz. Unter der Woche sind sie meistens in der Wohnung, während sie am Wochenende oft nach Hause reisen. Die WG ist sauber, ordentlich und aufgeräumt. Meine Mitbewohner kennen sich schon seit vielen Jahren, weshalb ein guter Zusammenhalt und eine angenehme, freundschaftliche Atmosphäre bestehen. Gleichzeitig ist uns ein respektvolles und unkompliziertes Zusammenleben wichtig. Gemeinsame Zeit wird auch gerne mal in der Küche verbracht, ohne dass es eine Party-WG ist. Gesucht wird eine ordentliche, saubere und verantwortungsbewusste Person, die gut in ein ruhiges und harmonisches WG-Leben passt. Du solltest sozial offen, freundlich und ansprechbar sein, aber auch respektieren, wenn jemand seine Ruhe haben möchte. Wichtig ist uns, dass du dich an Absprachen hältst und einen hilfsbereiten, unkomplizierten Umgang pflegst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.1 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 640.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86442667
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041277
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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