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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in St. Gallen

Magnihalden 12, 9000 St. Gallen
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

Grosszügiges, möbliertes WG-Zimmer in zentraler Lage – St. Gallen Mietpreis: CHF 990.– pro Monat Adresse: Magnihalden, 9000 St. Gallen Mietverhältnis: Untermiete Verfügbarkeit: Ab sofort Beschreibung An attraktiver und zentraler Lage an der Magnihalden in St. Gallen vermieten wir ein grosszügiges, vollständig möbliertes Zimmer in einer gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler, die eine komfortable und zentral gelegene Unterkunft suchen. Ausstattung und Highlights * Grosszügiges, vollständig möbliertes Zimmer * Geräumige Gemeinschaftsküche * Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung * Separates Abstellzimmer mit zusätzlichem Stauraum * Zentrale Lage in der St. Galler Altstadt * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Angenehme und ruhige Wohnatmosphäre Weitere Informationen Die Wohnung verfügt über zwei separat nutzbare Zimmer, die beide aktuell zur Untermiete angeboten werden. Das grössere Zimmer wird für CHF 990.– monatlich vermietet. Das zweite, kleinere Zimmer ist ebenfalls noch verfügbar und wird separat ausgeschrieben. Besichtigung und Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+55.7 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 55.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86509379
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031344
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