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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Nachmieter/in per sofort gesucht. wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Schaffhausen

Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

Schweren Herzens suche ich per sofort eine/n Nachmieter/in für meine wunderschöne Wohnung mitten in der charmanten Altstadt von Schaffhausen, direkt in der Unterstadt. Ich werde diese Wohnung wirklich sehr vermissen, da ich mich hier immer unglaublich wohlgefühlt habe. **Zur Wohnung:** * 2,5 Zimmer im 3. Obergeschoss * Lift vorhanden * Rollstuhlgängig * Voll möbliert * Waschmaschine und Trockner vorhanden ( in der Wohnung) * Geschirrspüler vorhanden * Angenehme und ruhige Nachbarschaft **Die Lage ist einfach wunderbar.** Die Wohnung befindet sich mitten in der wunderschönen Altstadt von Schaffhausen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Auch der Rhein und das beliebte Rheinbad sind nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt, um im Sommer zu entspannen und die schöne Umgebung zu geniessen. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm und die Nachbarn sind sehr ruhig und freundlich. **Mietkosten:** * Nettomietzins: CHF 1’620.– * Nebenkosten: CHF 180.– * **Gesamtmiete: CHF 1’800.– pro Monat** **Verfügbar: per sofort**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.2 % über Ø Richtwert in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Schaffhausen / Hochrhein.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.