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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Ruhige und kinderfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Baumgärtliring 14, 4460 Gelterkinden
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 150.00 m²

Nachmieter ab Mitte November gesucht. In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Gelterkinden suchen wir Nachmieter für eine gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, viel Stauraum sowie einen schönen Aussenbereich welcher ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in rund zehn Gehminuten erreichbar. Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Aussenstellplatz. Der grosse Garten mit gemütlichem Sitzplatz lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Zusätzlich bietet ein Gartenhaus praktischen Stauraum für Gartenutensilien. Vom Balkon aus geniesst man einen wunderschönen Ausblick über Gelterkinden. Das Untergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen separaten Luftschutzkeller. Im Erdgeschoss erwartet man ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz um sich aufzuhalten. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet dank zahlreicher Staumöglichkeiten viel Raum. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres grosszügiges, helles Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein geräumiger Estrich dient zusätzlich als Verstaumöglichkeit und ergänzt das Raumangebot. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Wer ein geräumiges Zuhause mit Garten, Balkon, viel Stauraum und einer angenehmen Wohnlage sucht, findet hier eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und Ruhe.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4460 Gelterkinden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.1 % günstiger als Ø in Gelterkinden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gelterkinden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Gelterkinden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86442751
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041303
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