Magnifique 3.5 pces meublé à Sion

Promenade des pêcheurs 18, 1950 Sitten

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 92.00 m²

Situé au 3ème étage dun immeuble avec ascenseur à Sion dans la zone de Vissigen, cet appartement de 3.5 pièces de 89m2 (92m2 pondéré) bénéficie dune vue dégagée sur les châteaux de Valères et Tourbillon. Les commodités telles que commerces, crèches, écoles, restaurants et hôpital se trouvent à quelques pas. Bretelle d'autoroute à 5 min et centre ville de Sion à 10 minutes à pieds. Il se compose comme suit: -Halle dentrée et corridor avec spacieux armoire de rangement -Grand séjour avec cuisine ouverte équipée (vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur) -Grande chambre parentale denviron 16 m2 avec armoire, commodes et lit avec espace rangement -2ème chambre avec également grand armoire de rangement -Salle de bain avec douche et machine à laver / sécher -Salle de bain avec baignoire -Cave -Place de parc extérieure privée Grand parking public à environ 100m. Appartement complètement rénové récemment et meublé! Pas besoin de grand investissement pour sy installer! Disponible de suite ou à convenir. Loyer mensuel de 1790.- (place de parking et charges incluses)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sitten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.9 % günstiger als Ø in Sitten (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sitten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Sitten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sitten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.