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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Nouveau contrat de bail – 3,5 pièces au cœur de Pully, à 1min à pied de la gare

Rue de la Poste 26, 1009 Pully

Preis CHF 2'220.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Nous cherchons des locataires pour notre 3,5 pièces au 2e étage, au cœur de Pully, disponible dès le 1er Décembre 2026 (un rafraichissement sera effectuée entre le 15 Novembre et le 1er Décembre par la régie). L'emplacement est idéal : gare de Pully à 1 minute à pied, Coop et Migros à 2 minutes, école primaire à 5 minutes. L'appartement comprend : \- une grande chambre et une chambre de taille moyenne ; \- un salon lumineux avec balcon et petite vue sur le lac ; \- une cuisine équipée ; \- une salle de bain avec WC ; \- un hall d'entrée spacieux, utilisable comme pièce supplémentaire ; \- une cave et une buanderie commune (lavage et séchage). Loyer nouveau bail: CHF 2100 net + CHF 120.– de charges = CHF 2220 par mois. Pas de place de parc. Machine à laver installable. Les visites peuvent être organisées via le formulaire de contact. A titre indicatif, les documents demandés comportent : extrait de l'Office des poursuites, pièce d'identité, attestation de revenus/trois dernières fiches de paie, avis d'imposition.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1009 Pully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.8 % günstiger als Ø in Pully (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Pully.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1009 Pully (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'220.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86443136

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