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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Familienwohnung mit Charme, 1x Gratisnettomietzins geschenkt!

Städeliweg 3, 9220 Bischofszell

Preis CHF 1'835.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

Diese gemütliche 4.5 Zimmer-Wohnung bietet folgende Vorzüge: \- Familienfreundliche Überbauung \- Grosszügiger Grundriss \- Einbauschrank \- Separates WC \- Bad mit Doppellavabo \- Korridor und Wohnzimmer mit Parkettböden \- Schlafzimmer (Marmoleum) \- Terrasse mit kleinem Rasen \- Kellerabteil \- Toller Spielplatz für die Kinder \- Keine Freigängerkatzen erlaubt, nur Hauskatzen oder Hunde im EG \- Einstellplätze à CHF 100.00/Mt. verfügbar \- Motorradparkplatz à CHF 35.00/Mtl. verfügbar \- Aussenparkplatz à CHF 50.00/Mt. verfügbar Umzugsbeteiligung von pauschal CHF 250.00 wird vergütet. Gerne dürfen Sie sich über den Link für eine unverbindliche Besichtigung anmelden. Wir freuen uns auf Sie! Die Bilder sind Standard der Liegenschaft und können von der Wohnung abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9220 Bischofszell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10 % günstiger als Ø in Bischofszell (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bischofszell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Bischofszell.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9220 Bischofszell (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.