Appartements neufs a Fribourg

Route de Berne 9, 1700 Freiburg

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 74.00 m²

Appartements neufs et modernes à louer à Fribourg Découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier recherché du Schönberg à Fribourg. Profitez dun cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et praticité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics. Appartements disponibles * 2.5 pièces 50 m² : CHF 1375. + CHF 125. de charges / mois * 2.5 pièces avec terrasse 53 m² : CHF 1470. + CHF 125. de charges / mois * 3.5 pièces 73.8 m² : CHF 1770. + CHF 180. de charges / mois * 4.5 pièces 81.5 m² : CHF 1950. + CHF 200. de charges / mois * 5.5 pièces 107.5 m² : CHF 2205. + CHF 270. de charges / mois * 5.5 pièces en attique 107.5 m² : CHF 2305. + CHF 270. de charges / mois * Cave privative pour chaque appartement * Ascenseur desservant les étages * Places de parc couvertes en sous-sol disponibles à CHF 130. / mois * Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied * Migros et Coop à environ 3 minutes * Pharmacies à proximité immédiate * Écoles primaires accessibles en environ 6 minutes Un cadre de vie privilégié Cette nouvelle construction séduit par son architecture contemporaine, ses finitions modernes et son emplacement pratique. Elle offre un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable et de qualité, dans un quartier apprécié de Fribourg. Intéressé(e) ? Nhésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.2 % günstiger als Ø in Freiburg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Freiburg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Freiburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.