Zurück

★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

1. Monat Gratis!Moderne, lichtdurchfluteter, 100qm2 4.5 Zimmer Wohnung

Grederstrasse 5, 4512 Bellach

Preis CHF 1'980.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

Diese attraktive 4.5 Zimmer Wohnung wurden im Jahr 2024 umfassend neu renoviert. Die Wohnung befinden sich in einer kinderfreundlichen, ruhigen Wohngegend und eignen sich ideal für Paare sowie Familien. Die Wohnung überzeugen durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine topmoderne, Küche bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschturm sowie eine praktische Vorratskammer. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank der zentralen Lage sind Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. In der Miete von CHF 1980.- sind der Parkplatz sowie CHF 250.- Nebenkosten enthalten. Lage & Distanzen: Schule 7 Minuten Supermarkt (Lidl): ca. 5 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Bellach): ca. 3 Minuten Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung mit optimaler Infrastruktur.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4512 Bellach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.5 % günstiger als Ø in Bellach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bellach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Bellach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bellach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4512 Bellach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'980.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →

Flatfox Ref: #FF-86443446

Original öffnen

Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.