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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Pubblicazione 1

Via Zurigo 19, 6900 Lugano
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

3.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten, teilweise renoviert und möbliert An strategisch günstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur SUPSI sowie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luganos entfernt, vermieten wir eine komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung, die teilweise möbliert ist. Die Wohnung verfügt über eine praktische Wohnküche, einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einen grosszügigen und hellen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein zweites Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Büro eignet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss kann direkt in der Wohnung eingerichtet werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollständig möbliert gemietet werden. Die Mietkonditionen sind in diesem Fall individuell zu vereinbaren. Die monatliche Miete beträgt CHF 1’500.–, zuzüglich einer monatlichen Akontozahlung für die Nebenkosten von CHF 180.–. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.– pro Monat zusätzlich gemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut erschlossene Wohnlage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu den Hochschulen schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.5 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Multiresidenza SA
Multiresidenza SA
Piazza Riziero Rezzonico 7, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86444409
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041542
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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