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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Frisch saniertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Seesicht

Hasenlohweg 18, 6315 Oberägeri
Preis CHF 7'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 150.00 m²

An ruhiger und beliebter Wohnlage in Oberägeri vermieten wir per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung dieses frisch sanierte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer grosszügigen Nutzfläche von ca. 150 m2. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, den schönen Ausblick und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée , welcher dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung eröffnet. Der angrenzende Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die neue, offene Küche verfügt über viel Stauraum und sämtliche gängigen Küchengeräte. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, teilweise ergänzt durch praktische Einbauschränke. Separate Abstell- und Ankleideräume sorgen für zusätzlichen Komfort. ### Ihr neues Zuhause bietet zusammenfassend: * Frisch sanierte Liegenschaft * 4.5 Zimmer auf zwei Etagen * Ca. 150 m2 Nutzfläche * Neue, offene Küche mit modernen Küchengeräten * Grosszügiger und heller Wohnbereich mit Cheminée * Tolle Aussicht * Wintergarten * Zimmer teilweise mit Einbauschränken * Separate Abstell- und Ankleideräume * 3x Badezimmer: * 1x Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * 1x Badezimmer mit Dusche und WC * 1x Gäste-WC * Hobbyraum (unbeheizt) mit separatem Zugang * Grosser Gartenumschwung mit Sitzplatz * 1x Garagenplatz * 1x Aussenparkplatz * Ruhige und attraktive Wohnlage Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität und eignet sich hervorragend für Mieter, die das Wohnen im Grünen schätzen. Bitte beachten Sie, dass die Unterhalts- und Nebenkosten vollständig durch die Mieterschaft zu tragen sind. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage per Kontaktformular für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6315 Oberägeri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+107.4 % über Ø Richtwert in Oberägeri (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberägeri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 107.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6315 Oberägeri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'900.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86444826
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041589
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