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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Chexbres appartement à louer

chemin de l'Arzelier 44, 1071 St-Saphorin (Lavaux)
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Appartement de 3 pièces 1/2 avec magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes! Loyer Fr. 1'700.- par mois, charges non comprises. Situé à Chexbres, dans un environnement privilégié et parfaitement bien placé, cet appartement séduit par sa magnifique vue dégagée sur le lac. Le coeur du logement se compose d'un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, renforce la sensation de volume et de convivialité. Le séjour donne un bel accès à l'un des balcons-terrasses. Cet appartement dispose de deux chambres, chacune offrant un accès direct aux 2 balcons-terrasses côté sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Un réduit dans la grande chambre complète intelligemment l'espace de rangement. L'appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé. Un garage/box fermé est annexé à l'appartement, de même qu'une place de parc extérieure (tous deux à env. 30 m du logement) Loyer Fr. 170.- par mois. Adresse : ch. De l'Arzelier 44, 1071 Chexbres \- Surface habitable brute 100 m2 \- 3,5 pièces (séjour et 2 chambres) \- 1 salle de bain \- 1 WC séparé \- 2 balcons-terrasses totalisant 13 m2 \- Cave 5 m2 \- Année de construction 1986 Prix: 1'700.- CHF

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1071 St-Saphorin (Lavaux), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.4 % günstiger als Ø in St-Saphorin (Lavaux) (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St-Saphorin (Lavaux) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in St-Saphorin (Lavaux).
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86444955
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041619
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