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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Zofingen

Hottigergasse 4, 4800 Zofingen
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 65.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 1993 an der Hottigergasse 4 in Zofingen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 65 m² Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt. _Die Wohnung bietet folgende Highlights:_ * **Modernes Wohnzimmer:** Helles, einladendes Wohnzimmer mit Chimnee – ideal zum Entspannen und Geniessen. * **Modernes Badezimmer:** Zeitgemässes Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Spiegel. * **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die herrliche Aussicht von Ihrem privaten Balkon – im Sommer besonders sonnig und angenehm. * **Garage:** Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden zzgl. 120 CHF * **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Lift für bequemen Zugang zur Wohnung, Keller und Waschküche **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung in Zofingen. Die Bushaltestelle _Ackerstrasse_ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein _Coop_ -Supermarkt sowie eine _Dropa_ -Apotheke befinden sich in rund 15 Gehminuten Entfernung. Familien schätzen die Nähe zur Schule _Sonnmatt_ , die ebenfalls in etwa 14 Gehminuten erreichbar ist. Diese ruhige und sonnige Dachwohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in Zofingen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4800 Zofingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.5 % über Ø Richtwert in Zofingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zofingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4800 Zofingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
immo otti, Inka AG
immo otti, Inka AG
Glaserweg 2, 6052 Hergiswil NW
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86445781
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041753
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