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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Gemütliche 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Aussicht ins Grüne.

Hauptstrasse 57a, 9553 Bettwiesen

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 103.00 m²

Gemütliche 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Aussicht ins Grüne. Ab dem 01.02.2027 vermieten wir diese gemütliche 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Aussicht ins Grüne. Die Highlights der Wohnung im Überblick: * Moderne Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum * Badewanne und Dusche * Eichenparkettboden in allen Zimmern * Helle, lichtdurchflutete Räume * Grosser Balkon mit toller Weitsicht * Eigene WM und TU * Comfort Lüftung * Minergie Bauweise * Moderne Architektur * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Einstellplätze können dazu gemietet werden * u.v.m. Für diese Wohnung wird ein Nachmieter gesucht. Konnte die traumhafte Wohnung Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 215.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9553 Bettwiesen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.3 % günstiger als Ø in Bettwiesen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bettwiesen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Bettwiesen.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9553 Bettwiesen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'990.-

Miete pro Monat

Imhof Immobilien AG

Wittenwilerstrasse 4, 8355 Aadorf

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86446279

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