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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

WG-ZIMMER BERN

3018 Bern

Preis CHF 570.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

WG-Zimmer ca. 10 m² in Bern-Stöckacker ab Mitte Dezember / 1. Januar Hallo zusammen 😊 Wir suchen ab Mitte Dezember 2026 (spätestens ab 1. Januar) eine neue Mitbewohnerin für unser 3er-WG-Zimmer in Bern. Das Zimmer ca. 10 m² Bett und Kleiderschrank können übernommen werden (weitere Möbel nach Absprache möglich) Die Wohnung hat einen schönen Balkon Miete 570 CHF kalt zzgl. Nebenkosten (Strom, Internet, Heizung etc.) – ca. 70–100 CHF pro Monat (genaue Höhe klären wir gerne bei der Besichtigung) Lage Direkt an der Tramhaltestelle Stöckacker (Linie 8) Sehr gute ÖV-Anbindung ins Zentrum Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Migros) in 5 Minuten zu Fuss erreichbar Wir sind Zwei Studentinnen (28/29), die freundlich, ruhig und respektvoll zusammenleben. Rücksichtnahme und ein entspanntes Miteinander sind uns wichtig. Es ist keine Party-WG. Wir wünschen uns Eine Frau / weibliche Person, die gerne in einer ruhigen und respektvollen WG wohnt. Keine Haustiere. Hinweis zu den Fotos Die Fotos sind von vor ca. zwei Jahren (gleiche Wohnung). Einige Möbel haben sich seither verändert, die Wohnung ist aber dieselbe. Interessiert? Schreib uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Sätzen zu dir und warum du dich angesprochen fühlst. Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf deine Nachricht! ❤️

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.4 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 20.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 570.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86446805

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